MARTIN NĚMEC

Rychlejší, levnější, neformální dokument:

• Pro stanovení prodejní ceny, při plánovaném prodeji.
• Pro orientaci při koupi, pro Vaši jistotu, že požadovaná cena je přiměřená.
• Pro interní firemní rozhodování – např. investice, akvizice, fúze, převody majetku.
• Pro dělení společného majetku, v rámci rodiny, kde není nutný znalecký posudek.
• Pro dědické řízení, notáři zpravidla pro dědické řízení akceptují odhad hodnoty.
• Pro případ pojištění majetku, abyste správně nastavili pojistnou částku, která pokryje škody na Vašem majetku.
• Při žádosti o hypotéku nebo úvěr. (Nutná akceptace odhadce bankou).
• Pro osobní přehled o aktuální hodnotě, např. při úvahách o investičním záměru.

Oficiální, právně závazný dokument od soudního znalce – dle zákona a vyhlášek:

• Stanovení obvyklé ceny nemovitosti
• Stanovení tržní hodnoty nemovitosti
• Stanovení zjištěné ceny podle cenového předpisu (tzv. cena administrativní či úřední)
• Ocenění věcných břemen

VYUŽITÍ:

• Pro soudní řízení – majetkové spory, vypořádání SJM.
• Pro dědické řízení – pokud notář neakceptuje odhad, např. u rozsáhlejšího majetku.
• Pro účely exekuce, insolvence a dražby.
• Při nakládání se státním či obecním majetkem.
• Pro firemní účely – nepeněžní vklad, aktivace majetku v účetnictví, akvizice, fúze a převody majetku.
• Vždy, když chcete mít k určené ceně právně závazný dokument.

Formou odhadu můžu ocenit jakýkoli majetek. Znalecký posudek vypracuji pro jakoukoli nemovitost, veškerou zeleň, les a škody v lesích.

• Rodinné domy, bytové domy a byty, rekreační chalupy a chaty, garáže
• Administrativní a multifunkční budovy, provozní objekty, haly a inženýrské stavby
• Vedlejší stavby – kůlny, přístřešky, příslušenství
• Studny
• Hřbitovní stavby
• Stavby historické, moderní i rozestavěné
• Novostavby i stavby k demolici
• Všechny druhy pozemků – stavební, zemědělské, lesní a jiné
• Les a jiné trvalé porosty ovocné i okrasné, veškeré rostlinstvo
• Škody v lesích

• Výpis z katastru nemovitostí
• Projektová dokumentace
• Kolaudační rozhodnutí nebo stavební povolení
• Územní rozhodnutí, územní či regulační plán obce
• Dříve zpracované posudky či odhady
• Nájemní smlouvy, jsou-li uzavřeny
• Smlouvy o zřízení věcných břemen, jsou-li uzavřeny
• Informace o výši nájemného, o nákladech na provoz, údržbu a pojištění
• Informace o známých závadách na nemovitosti
• Informace o infrastruktuře, sítích a vybavení nemovitosti
• Informace o opravách a rekonstrukcích nemovitosti

Nemusíte mít obavy, pokud uvedené podklady nemáte k dispozici. Mnohé můžu vyřešit za Vás. Na všem se domluvíme.

1. Kontaktujete mě
2. Domluvíme se a probereme:
   1. účel ocenění, odhad nebo posudek
   2. nutné podklady
   3. termín místního šetření – prohlídky
   4. termín vyhotovení ocenění
   5. cenovou nabídku
3. Potvrdíme závaznou objednávku
4. Zakázku zpracuji
5. Odsouhlasíme výstup
6. Předám hotový dokument
7. Vystavím fakturu

Cenu nelze paušalizovat do ceníku. Každý případ je jiný – proto cenu stanovím vždy individuálně podle předmětu ocenění, rozsahu a složitosti. U běžných a jednodušších zakázek v podobě odhadů či odborných zpráv se cena obvykle pohybuje v jednotkách tisíc korun. U rozsáhlých a náročných posudků (např. oceňování velkých areálů) může dosáhnout desítek tisíc.

„Férová cena, precizní služba“

Pracuji za férové a přiměřené ceny vycházející z platných právních předpisů. Stačí mě kontaktovat s popisem vašeho případu a obratem Vám připravím nezávaznou nabídku.